Kebijakan pemerintah memperpanjang insentif pajak pertambahan nilai (PPN) yang ditanggung pemerintah (DTP) untuk sektor properti yang diberlakukan hingga akhir tahun 2021 direspon positif bagi pelaku industri properti, tidak terkecuali PT Modernland Realty Tbk. Dimana perseroan mengaku dengan kebijakan perpanjangan insentif PPN tersebut akan mendorong minat masyarakat untuk membeli properti baik untuk ditempati maupun tujuan investasi di saat pandemi yang hingga saat ini belum juga usai.

Salah satu cara yang dilakukan Modernland adalah dengan mempercepat pembangunan rumah berteknologi precast di township Jakarta Garden City yakni cluster New Shinano Precast dan cluster La Seine Precast. Pembangunan rumah berteknologi precast dirasa sangat cepat sehingga masyarakat dapat memanfaatkan peluang perpanjangan insentif PPN hingga akhir Desember 2021 untuk setiap pembelian rumah Precast di Jakarta Garden City (New Shinano Precast dan La Seine Precast).

Rumah New Shinano Precast berhasil mendapatkan penghargaan dari Museum Rekor Indonesia (MURI) sebagai “Pembangunan Rumah Dua Lantai Tipe 69 Tercepat” atau siap diserahterimakan dalam waktu 75 hari sejak dimulainya pembangunan. “Masyarakat begitu meminati produk rumah yang menggunakan teknologi Precast. Hingga saat ini, rumah precast di Jakarta Garden City sudah berhasil terjual sebanyak 141 unit,”kata Helen Hamzah, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk dalam siaran persnya di Jakarta, Rabu (13/10).

Sepanjang semester I 2021, PT Modernland Realty Tbk. berhasil membukukan marketing sales sebesar Rp821 miliar atau meningkat 21% dibanding periode yang sama di tahun 2020. Untuk segmen Residensial, proyek perumahan skala kota (township) Jakarta Garden City yang dikembangkan PT Mitra Sindo Sukses, anak perusahaan PT Modernland Realty Tbk. di Jakarta Timur seluas 370 hektar masih menjadi kontributor utama penjualan bagi perseroan.

Management Jakarta Garden City kembali menyerahkan rumah cluster New Shinano Precast kepada pembelinya, Rabu (13/11/2021). Penyerahan dilakukan oleh Christine Natadipraja, President Billionaire Club kepada Masrosanti Sinaga, salah seorang pembeli rumah New Shinano Precast di blok A9-58. “Setelah melalui berbagai pertimbangan sebelum memutuskan membeli, rumah berteknologi precast menurut saya memiliki banyak kelebihan. Selain cepat dalam proses pembangunannya sehingga saya bisa segera menempati rumah yang saya beli lebih cepat, kualitas bangunannya juga bagus dan rapi,” tutur Masrosanti Sinaga

Christine Natadipraja, President Billionaire Club mengatakan, kunci sukses cepatnya pembangunan rumah Precast karena menggunakan material Facade dan Struktural Precast M Panel lansiran PT Modern Panel Indonesia, anak perusahaan PT Modernland Realty Tbk., yaitu berupa dinding struktural yang diproduksi dengan material full beton yang diproduksi secara pabrikasi atau sistem pracetak. 

Dengan demikian pengerjaan rumah precast cenderung lebih cepat dibanding rumah konvensional yang rata-rata membutuhkan waktu 12 bulan hingga 18 bulan. Adapun, tahapan pembangunan yang dilakukan meliputi pembangunan pondasi, pemasangan prescast, MEP serta arsitektural. Modernland ingin menjadi pioneer atau developer terdepan di Indonesia yang mengusung teknologi precast dalam setiap pembangunan portofolionya karena memiliki banyak keunggulan, antara lain, dinding dapat langsung dilakukan pengecatan, pengerjaan dinding bangunan lebih cepat, tidak terjadi retak rambut, permukaan rata dan halus, lebih kokoh, low maintenance, thermal insulation, tahan terhadap kebocoran, lebih kedap suara, juga tahan gempa. “Jadi jangan bimbang untuk membeli rumah precast di Jakarta Garden City. Kami berkomitmen untuk membangun sesuai dengan waktu yang telah dijanjikan. Manfaatkan perpanjangan insentif PPN dengan segera membeli rumah Precast di Jakarta Garden City yang memiliki prospek sangat bagus di masa depan,”kata Christine Natadipraja.

Rumah di cluster New Shinano Precast mengusung konsep modern dan simple. Warna natural yang dihadirkan pada fasad bangunan membuat hunian terlihat kental dengan nuansa Jepang kontemporer. Berukuran mulai luas bangunan (LB) 67 m2 dan luas tanah (LT) 75 m2, dipasarkan seharga mulai dari Rp1.6 miliaran

Sementara untuk rumah di cluster La Seine Precast dipasarkan dengan harga mulai Rp1,7 miliaran untuk ukuran mulai dari Luas Bangunan (LB) 60 m2 dan Luas Tanah (LT) 85 m2. Mengusung desain bergaya Victoria Modern, cluster La Seine Precast dibangun untuk memenuhi kebutuhan pasangan keluarga muda dengan satu atau dua anak. Selain itu, kelebihan dari La Seine Precast adalah dengan tersedianya lahan seluas 4 meter di belakang rumah, sehingga kedepan penghuni masih memungkinkan melakukan renovasi dan menjadikannya sebagai rumah tumbuh.