NERACA

Jakarta – Kuartal pertama 2023, PT Lippo Cikarang Tbk. (LPCK) mencatatkan rugi sebesar Rp7,28 miliar. Kondisi ini berbalik dari laba sebesar Rp91,04 miliar per kuartal I/2022. Sementara pendapatan emiten properti ini tercatat sebesar Rp157,76 miliar atau turun 49,81% dari Rp314,35 miliar dibandingkan periode yang sama tahun lalu atau year-on-year (YoY). Informasi tersebut disampaikan perseroan dalam laporan keuangan yang dipublikasi di Jakarta, kemarin.

Disebutkan, pendapatan pengelolaan kota mencapai Rp98,62 miliar atau naik 8,86%, penjualan tanah industri sebesar Rp27,86 miliar atau turun 50,01% dan penjualan rumah hunian dan apartemen sebesar Rp13,97 miliar atau turun 90,43%. Selanjutnya, penjualan lahan komersial dan rumah toko mencapai Rp1,52 miliar atau turun 79,15% serta pendapatan sewa dan lainnya mencapai Rp15,76 miliar atau turun 8,02%.

Kemudian pendapatan LPCK juga diikuti oleh turunnya beban pokok pendapatan 47,77% dari Rp150,12 miliar menjadi Rp78,4 miliar hingga kuartal I/2023. Adapun hingga akhir Maret 2023, LPCK mencatatkan jumlah aset senilai Rp9,5 triliun. Jumlah tersebut turun dari Rp9,34 triliun dibandingkan akhir Desember 2022. Jumlah liabilitas LPCK mencapai Rp2,83 triliun per 31 Maret 2023. Naik dari Rp2,65 triliun per 31 Desember 2022.

Sementara itu, jumlah ekuitas LPCK mencapai Rp6,67 triliun sampai kuartal I/2023. Turun dari Rp6,69 triliun dibandingkan akhir 2022. Kemudian untuk kas dan setara kas akhir periode terjadi penurunan 45,29 persen dari Rp374,2 miliar menjadi Rp204,69 miliar. Pada awal 2023, LPCK tengah ramai dibicarakan akibat kasus apartemen Meikarta. Dalam kasus ini LPCK menyatakan pemenuhan tanggung jawab proyek Meikarta sepenuhnya diserahkan kepada PT Mahkota Sentosa Utama (MSU). “Dapat kami sampaikan bahwa pemenuhan hak-hak konsumen apartemen Meikarta dan pemenuhan target serah terima merupakan sepenuhnya tanggung jawab PT Mahkota Sentosa Utama,” ujar Sekretaris Perusahaan LPCK, Veronika Sitepu.

Lebih lanjut, Veronika mengatakan, LPCK selaku pemegang saham MSU mendukung agar komitmen dan target serah terima unit konsumen Meikarta sesuai dengan putusan homologasi dengan memperhatikan anggaran dasar dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Hal ini lantaran apartemen Meikarta berada dalam kawasan Lippo Cikarang sehingga meningkatnya tingkat hunian akan berdampak positif bagi kegiatan komersial secara keseluruhan.

Tahun ini, perseroan menargetkan marketing sales senilai Rp4,9 triliun. Untuk memenuhi target tersebut, perseroan kembali meluncurkan apartemen 5 lantai Newville. CEO Lippo Cikarang, Rudy Halim menyampaikan perseroan kembali menawarkan Newville, hunian lima lantai di kawasan Lippo Cikarang pada awal April 2023. Peluncuran ini melanjutkan kesuksesan penawaran sebelumnya pada November 2022, yang terjual 80%. "Setelah peluncuran dua blok Newville pada November 2022, kami kembali meluncurkan dua blok baru pada 1 April 2023," jelasnya.

Dua blok baru yang diluncurkan kali ini ialah Block Epsilon dengan tipe yang ditawarkan Superior dan Block Zeta dengan tipe Suite. Tipe Superior memiliki luas 24,35 m2, Suite 40,75 m2. Kedua tipe dari blok Epsilon dan Zeta tersebut dibanderol dengan harga mulai dari Rp257 juta-an untuk tipe Superior dan Rp430 juta-an untuk tipe Suite.