ModernCikande Industrial Estate

Kawasan Industri Terbesar di Barat Jakarta

NERACA

Cikande - Pada tahun 2012 PT Modern Industrial Estat diakusisi oleh PT Modernland Realty Tbk., sejak saat itu kawasan industri ModernCikande terus berkembang menjadi kawasan investasi potensial. Dari total lahan 3.175 hektar, luas lahan yang telah dikembangkan sampai saat ini mencapai 40% dengan sisa landbank sekitar 1500-an hektar. 

Saat ini ModernCikande dihuni lebih dari 1200 perusahaan, baik lokal maupun multinasional dari berbagai ragam jenis usaha. Perusahaan yang mendominasi adalah perusahaan food & beverage, perusahaan chemical, diikuti oleh perusahaan yang bergerak di bidang steel, metal product & smelter serta perusahaan di bidang home & building materials.

Sepanjang 2016 lalu, ModernCikande mencatatkan penjualan lahan seluas total 25 hektar. Hasil ini menyusul kesuksesan prestasi dua tahun sebelumnya, yaitu 2014 dan 2015, yang mencatatkan penjualan lahan tertinggi di Jabodetabek menurut data yang dikeluarkan Colliers International Indonesia.

“Kami optimis penjualan tahun 2017 ini akan meningkat seiring dengan membaiknya kondisi perekonomian global dan kebijakan tax amnesty. Hal ini terlihat dari aktivitas pembelian lahan di ModernCikande oleh beberapa customer baru di awal tahun 2017, yang meningkat dibandingkan kuartal 1 tahun sebelumnya,” ujar Pascall Wilson, Direktur Utama PT Modern Industrial Estat, Rabu (14/6). Tahun 2017, PT Modern Industrial Estat menargetkan penjualan (marketing sales) sebesar Rp1,3 Triliun.

Perkembangan pesat ModernCikande sebagai salah satu kawasan industri terbesar di barat Jakarta tidak lepas dari lokasinya yang strategis. Secara geografis, ModernCikande yang terletak di antara Balaraja dan Serang dapat diakses melalui tol Jakarta-Merak dan dilanjutkan melalui pintu tol Ciujung. Akses ini juga hanya selangkah menuju 3 pelabuhan besar, seperti Ciwandan, Cigading, dan Merak Mas.

Makin Prospektif dengan Interchange Tol

Sebagai salah satu kawasan industri terbesar di barat Jakarta, ModernCikande terus berkembang sebagai kawasan industri modern yang terintegrasi. Lokasinya yang strategis serta didukung berbagai fasilitas mumpuni, membuat ModernCikande didapuk sebagai salah satu kawasan investasi paling prospektif di Indonesia. ModernCikande dapat diakses melalui tol Jakarta-Merak kemudian keluar melalui pintu tol Ciujung. Akses sangat dekat menuju 3 pelabuhan besar, Ciwandan, Cigading, dan Merak Mas. Di kawasan industri ModernCikande diproyeksi akan semakin prospektif. Hal ini seiring akan dibukanya Jalan Tol Interchange (Jalan Simpang Susun) Cikande, Serang, yang telah dibangun sejak April 2014 lalu.

Interchange nantinya akan memiliki jalur sepanjang 1,3 kilometer yang menghubungkan Jalan Alternatif Kragilan-Cikande dengan Jalan Tol Tangerang - Merak Km 52+150. Interchange juga akan dilengkapi tujuh pintu tol yang akan menjadi akses keluar dan masuk Jalan Tol Ruas Merak – Jakarta. Pembangunan Interchange sendiri dipastikan akan berdampak positif seperti kelancaran dan kemudahan aksesibilitas khususnya di wilayah Serang Timur, sehingga diharapkan mampu menarik banyak investor untuk masuk ke daerah Cikande atau Serang Timur secara keseluruhan.

Nantinya jika gerbang Tol Cikande telah beroperasi diperkirakan sebanyak lima ribu kendaraan akan melintasi gerbang tol ini setiap harinya. Peningkatan jumlah kendaraan tersebut akibat adanya peralihan kendaraan yang biasanya melalui gerbang Tol Ciujung dan Balaraja Barat sebagian akan beralih ke Tol Cikande. 

“Saat ini pemerintah telah menyelesaikan pembangunan pintu tol Cikande, yang dalam waktu dekat segera dibuka dan beroperasi sehingga mulai saat itu kawasan industri ModernCikande dapat diakses dengan jarak hanya 1 km dari pintu tol tersebut,” ujar Pascall.

Selain strategis, ModernCikande merupakan kawasan industri terbesar di barat Jakarta yang memiliki fasilitas lengkap sehingga diminati para investor dan pelaku industri. Fasilitas yang ada di ModernCikande antara lain perumahan bagi para pekerja, pemadam kebakaran, kantor polisi, minimarket, bank, restoran, dan poliklinik. Mohar