NERACA

Jakarta -Optimisme bangkitnya pasar properti di tahun ini memacu PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (ASPI) untuk menargetkan pertumbuhan bisnis lebih agresif lagi. Dimana emiten properti ini membidik marketing sales tahun ini sebesar Rp 75 miliar. Angka ini berasal marketing sales proyek Grandia LIV yang berada di Parung Panjang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat.

Direktur Andalan Sakti Primaindo (ASPI), Suwandi Notopradono menjelaskan, proyek Grandia LIV merupakan nama baru bagi proyek yang sebelumnya bernama Casa Serpong. Proyek ini sempat mengalami penundaan pembangunan dikarenakan Covid-19 meningkat tajam pada 2021. Sehingga saat itu terjadi peningkatan level Pemberlakuan Pembatasan Kegiatan Masyarakat (PPKM) yang menyebabkan perizinan terhambat karena pergerakan terbatas. “Akhirnya, ASPI baru bisa melaksanakan pembangunan proyek tersebut pada semester II 2022,”ujarnya di Jakarta, kemarin.

Suwandi menambahkan, saat ini proyek tersebut sudah dalam proses perizinan site plan. Artinya, sudah mencapai 90% dan kemudian akan dilanjutkan pada pembangunan. Disaat yang bersamaan, Andalan Sakti Primaindo juga akan melakukan marketing sales untuk tahap pertama proyek tersebut sebanyak 600 unit diatas lahan 7,7 hektar. “Nilai dari penjualan unit rumah itu adalah Rp 250 miliar. Jika diambil marketing salesnya sebesar 30-40%, maka kami membidik marketing sales sebesar Rp 75 miliar pada 2022,” ungkapnya.

Sedangkan target pendapatan, lanjut Suwandi, pihaknya menargetkan sebesar Rp 10 miliar. Pendapatan tersebut akan berasal dari penjualan enam unit tersisa dari proyek Arkamaya Residence yang berada di Ciputat, Pondok Cabe, Tangerang Selatan. Unit tersebut akan dijual dengan harga mulai dari Rp 1,4 – 2 miliar per unitnya.

Untuk capital expenditure (capex), Corporate Secretary Andalan Sakti Primaindo (ASPI) Helen menyebutkan perseroan mengalokasikan Rp 5 miliar. Angka tersebut akan digunakan untuk pembangunan di proyek Grandia LIV di Parung Panjang, Kabupaten Bogor. Tidak hanya itu, perseroan juga akan melakukan penambahan land bank atau lahan dari proyek tersebut. Sebab, dari perencanaan perizinan perseroan tercatat lahan di proyek tersebut sebanyak 15 hektar.“Kami akan menambah land bank sampai ke 15 hektar tersebut. Sampai saat ini, kami baru melakukan pembebasan kurang lebih sampai 9 hektar,”kata Helen.

Sebagai informasi, perseroan melalui anak usahanya yakni PT Andalan Sakti Nusa (ASN) dan PT Asia Mentari Properti (AMP) memiliki proyek Arkamaya Residence yang berlokasi di Pondok Cabe, dan Casa Serpong di Parung Panjang. Untuk proyek Casa Serpong yang berlokasi di Parung Panjang dengan luas kurang lebih 15 hektar dan total rumah mencapai 500 unit. Rencananya, proyek ini akan selesai dalam jangka waktu 3-5 tahun mendatang. Harga rumah dari proyek ini sekitar Rp 350-400 juta.

Di tahun 2020, perseroan melepas sebanyak 330 juta saham kepada masyarakat dengan harga penawaran Rp 105 per saham. Bersamaan dengan penawaran umum, perseroan juga menerbitkan sejumlah 110 juta waran seri I dengan harga pelaksana sebesar Rp 130 per waran seri I dengan ketentuan bahwa setiap pemegang 3 saham baru akan memperoleh 1 waran seri I.