NERACA

Jakarta – Danai ekspansi bisnisnya, PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (RBMS) masih memilih pendanaan pasar modal sebagai andalannya. Berdasarkan rapat umum pemegang saham (RUPS) luar biasa yang digelar, Senin (15/1) telah menyetujui rencana perseroan ini menerbitan saham dengan hak memesan efek terlebih dahulu (HMETD) alias right issue sebanyak-banyaknya 653,44 juta saham.

Dalam siaran persnya di Jakarta, kemarin disebutkan, dana dari hasil right issue nantinya akan digunakan untuk membeli saham PT Tiara Raya Bali International (TRBI) sebanyak-banyaknya Rp 74,45 miliar. Dana hasil right issue juga untuk meningkatkan penyertaan modal di TBRI sebanyak-banyaknya Rp 120 miliar dan memberikan pinjaman ke Alam Indah Selarah sebesar Rp 45,14 miliar.

TBRI merupakan pemilik Hotel Le Meridien, Jimbaran Bali. Saat ini RBMS hanya memiliki 40% saham TBRI sehingga hasil kinerja pemilik hotel tersebut belum dikonsolidasikan pada laporan keuangan RBMS. RBMS berencana untuk menambah porsi kepemilikan saham di TRBI dengan menjadi pemegang saham mayoritas. Dengan terkonsolidasinya Tiara Raya, pendapatan RBMS akan semakin meningkat sigfinifikan pasca penambahan kepemilikan saham tersebut.

Richard Wiriahardja, President Directur RBMS bilang, prospek hotel Le Meridien tersebut sangat bagus dengan rata-rata okupansi di atas 72%. Dirinya yakin hotel dengan 118 kamar tersebut akan semakin berkembang sejalan dengan pertumbuhan pariwisata di Bali.  Selain mengakuisisi TBRI, PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk juga akan menambah lahan baru di Karawang Timur seluas 30 hektare (ha). Perusahaan properti ini sudah mendapatkan izin lokasi untuk pengembangan kawasan tersebut baru-baru ini.

Penambahan tersebut akan menambah jumlah lahan yang dikuasai RBMS di Karawang Timur. Sebelumnya, perusahaan ini sudah memiliki lahan seluas 12 ha di sana yang sedang dalam tahap pengembangan. Richard mengatakan, lahan tersebut berada di kawasan pengembangan 17.000 unit rumah untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di Karawang Timur yang dikembangkan beberapa pengembang.

Oleh karena itu, Ristia Bintang Mahkotasejati akan mengembangkan lahan tersebut menjadi proyek hunian menyasar segmen bawah dengan skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) untuk mendukung program pemerintah dalam pengadaan sejuta rumah setiap tahunnya.”Kami akan fokus mengembangan rumah FLPP disana seperti pada pengembangam di 12 ha pertama itu, " jelasnya.

Di lahan 30 ha tersebut, RBMS akan membangun 3.000 unit rumah MBR yang baru akan mulai dikembangkan pada tahun 2019. Hingga saat ini, perusahaan itu baru berhasil membebaskan separuh lahan. Adapun di lahan seluas 12 ha pertama akan dibangun 1.011 unit rumah MBR dengan skema FLPP dan hingga saat ini telah terjual 800 unit. Richard menargetkan, 211 unit sisanya akan terjual selama semester pertama 2018.

Saat ini, land bank RBMS hanya tersisa di wilayah Karawang.  Oleh karena itu, RBMS juga akan terus mencoba melalukan ekspansi lahan-lahan baru ke depan. Untuk ekspansi, perusahaan akan fokus mengincar lahan baru di wilayah Karawang ke Subang.