Rapat umum pemegang saham tahunan (RUPST) PT Modernland Realty Tbk. (MDLN) menyetujui dan mengesahkan laporan keuangan konsolidasian. Dimana sepanjang tahun 2023, emiten properti ini membukukan pendapatan usaha sebesar Rp1,15 triliun, meningkat 4,86% dari tahun sebelumnya sebesar Rp1,10 triliun. Kenaikan ini didorong adanya pengakuan atas penjualan unit apartemen Cleon Park di Jakarta Garden City. Informasi tersebut disampaikan perseroan dalam siaran persnya di Jakarta. Jum’at (31/5).

Meski mampu mencatatkan pertumbuhan pendapatan usaha, perseroan di tahun 2023 masih membukukan rugi bersih sebesar Rp104,84 miliar atau mengalami penurunan sebesar 619,77% dari laba bersih sebesar Rp20,17 miliar pada tahun sebelumnya. Kondisi tersebut seiring dengan penurunan laba usaha Perseroan.

Hingga akhir Desember 2023, total aset perseroan tercatat sebesar Rp13,69 triliun atau mengalami peningkatan 1,19% dari Rp13,53 triliun di tahun 2022. Perseroan membukukan penjualan pemasaran sebesar Rp1,46 triliun pada tahun 2023, dimana segmen residensial memberikan kontribusi terbesar yaitu 82% dari total penjualan, diikuti oleh segmen hospitality and others sebesar 11% dan sisanya merupakan pendapatan dari segmen industrial.

Kata Fetrizal Bobby Heryunda, Direktur PT Modernland Realty Tbk, segmen residensial membukukan marketing sales sebesar Rp1,21 triliun, meningkat signifikan sebesar 131,85% jika dibandingkan dengan tahun sebelumnya yaitu Rp520,13 miliar. “Kontribusi penjualan terbesar berasal dari proyek Jakarta Garden City melalui extension cluster The Essence @Garden City dan Mahakam The Signature, selain itu penjualan hunian premium juga ditopang melalui peluncuran cluster terbaru yaitu Vastu @Garden City,”ujarnya.

Perseroan pun, lanjutnya, meluncurkan cluster-cluster terbaru di beberapa proyek Perseroan seperti Modern Waterfront Residence di KotaModern Tangerang dan Great Britania di Modernland Cilejit. Pada segmen industrial, Perseroan membukukan marketing sales sebesar Rp95,71 miliar di tahun 2023, turun 49,85% dibandingkan tahun sebelumnya yaitu sebesar Rp190,87 miliar. Peluang investasi pada koridor barat Jakarta cukup stagnan dikarenakan potensi penyerapan lahan industrial lebih berkonsentrasi pada koridor timur Jakarta, hal ini ditunjukkan dengan supply distribusi lahan sebesar 65% berada di koridor timur Jakarta dan sebesar 28% di koridor barat Jakarta, serta sisanya berada di koridor Selatan Jakarta.

Direktur Utama PT Modernland Realty Tbk., William Honoris menyampaikan terima kasih atas dukungan dan kepercayaan seluruh pemegang saham, manajemen telah mengambil langkah-langkah penting dan strategis untuk mendorong pendapatan demi mencapai pertumbuhan jangka panjang, dengan melakukan peluncuran proyek-proyek terbaru, melakukan percepatan groundbreaking dan pembangunan proyek, serta mempercepat proses serah terima unit untuk menjaga kepercayaan konsumen terhadap proyek perseroan.

Guna mengejar pertumbuhan bisnisnya di tahun ini, Pascall Wilson, Direktur PT Modernland Realty Tbk menambahkan, pihaknya berencana menetapkan berbagai strategi pemasaran dalam rangka mempertahankan pangsa pasar serta meraih peluang usaha. “Pada segmen residensial, perseroan akan melanjutkan peluncuran fase selanjutnya dari cluster-cluster yang telah perkenalkan di kuartal 4 tahun 2023 yang tersebar di seluruh proyek residensial yang dimiliki perseroan,”ungkapnya.

Selain itu, perseroan juga akan mempercepat groundbreaking dan pembangunan proyek, serta mempercepat proses serah terima unit untuk menjaga kepercayaan pelanggan terhadap proyek-proyek Perseroan. Perseroan meyakini penjualan properti akan tetap prospektif, mengingat hunian merupakan kebutuhan primer yang akan terus meningkat permintaannya di masa depan.

Dengan selesainya pesta demokrasi di Indonesia pada awal tahun 2024 dan telah ditetapkannya hasil pemilu, Perseroan berharap animo investasi dari pelaku bisnis dan investor khususnya pada segmen industrial dapat mengalami percepatan dalam hal pengambilan keputusan investasi dimana saat ini Perseroan memiliki lahan industri potensial, baik yang berada di koridor barat maupun timur Jakarta. Perseroan juga tengah berupaya untuk melakukan bulk-sales dari aset lahan perseroan baik residensial, komersial maupun industrial dengan menjalin komunikasi dengan potential investor untuk menarik minat kerja sama ataupun investasi pembelian lahan.