Neraca. Hak milik apartemen merupakan salah satu informasi yang masih kurang diketahui oleh masyarakat, karena selama ini masyarakat lebih terbiasa dengan rumah (landed house). Berikut penjelasan mengenai hak milik apartemen, termasuk apartemen bersubsidi.

Sertifikat yang akan didapatkan adalah Hak Milik Atas Satuan apartemen bersubsidi (sama dengan hak milik apartemen lainnya), atau sering disebut Hak Milik Strata Title. Ada perbedaan antara Hak Milik pada hunian landed house (rumah + tanah) dengan Hak Milik Atas Satuan apartemen bersubsidi atau Strata Title.

Hak Milik Landed House (Rumah + Tanah) .

100 % Rumah dan Tanah adalah milik dari pembeli, dimana hak ini adalah hak yang penuh dan tetap, bisa diwariskan, dan tidak bisa hilang karena waktu (kecuali ditetapkan oleh pemerintah). Sebagai Pemilik, Anda berhak dan berkuasa penuh atas rumah dan tanah tersebut.

Hak Milik atas Satuan , Apartemen Bersubsidi (Strata Title).

Hak ini membagi kepemilikan menjadi 3, yaitu : Unit milik pembeli, Barang milik bersama (lift, tangga dll) serta bagian milik bersama (tanah, teras, koridor dsb). Dengan ada perbedaan atas kepemilikan tersebut, maka yang 100 % dimiliki pribadi adalah yang unit saja. Untuk tanah dan lain lain akan dimiliki bersama-sama, yang nilai kepemilikan pribadi akan dinyatakan dalam persen di surat hak milik yang ada.

Berdasarkan status tanahnya, apartemen digolongkan Tanah Negara, Tanah Hak Milik dan Tanah Pengelolaan. Jika apartemen didirikan di atas tanah negara maka status pengelolaan oleh developer menjadi HGB (Hak Guna Bangunan) Murni, jika berdiri di tanah hak milik maka hak pengelolaan oleh developer menajadi HGB Hak Milik sedangkan jika developer hanya diberi kuasa untuk membangun apartemen ditanah pihak ketiga maka statusnya HGB Pengelolaan. Jadi ada 3 status kepemilikan oleh developer, yakni HGB Murni, HGB Hak Milik, dan HGB HPL.