Terkadang, saat membutuhkan dana besar mengakibatkan seseorang menjual (sebagian) properti mereka. Saat-saat seperti itulah kebimbangan mulai mendera, karena biasanya saat-saat seperti itu pemilik berpikir apakah rumah yang ingin dijual kemahalan atau kemurahan.

Nah, buat yang masih galau dan bimbang, menentukan harga tanah dan properti bisa dilakukan dengan berbagai macam cara. Berikut beberapa cara menentukan harga jual properti (selain berdasarkan NJOP).

Lakukan survei di sekitar lingkungan rumah Anda. Ini bermanfaat untuk mencari pembanding, caranya cari rumah dengan spek rumah yang akan Anda jual, kemudian lihat harga jualnya sebagai patokan.

Kemudian, lakukan penyesuaian terhadap rumah yang akan dijual. Perbandingan bisa dilihat dari beberapa hal, seperti luas tanah dan bangunan, legalitas, fisik, bentuk dan usia rumah, faktor kenyamanannya (bebas banjir atau tidak), dan lain sebagainya. Dengan demikian, akan terlihat harga pasaran rumah yang akan  Anda jual.

Nah, apabila secara keseluruhan rumah yang akan dijual lebih baik dari rumah yang jadi pembanding, maka sah-sah saja kalau Anda tawarkan dengan harga lebih tinggi, begitu juga sebaliknya.

Jika Anda tak ingin repot melakukan survei untuk menentukan harga, Anda bisa menggunakan jasa penilai properti (appraisal). Jasa mereka Anda butuhkan agar pembeli dan penjual bisa menemukan harga yang tepat baik yang saling menguntungkan kedua belah pihak.