Pertimbangan Tepat Sebelum Membeli Ruko

Ruko singkatan rumah toko adalah sebutan bagi produk properti yang umumnya bertingkat mulai dua hingga lima lantai, di mana lantai-lantai bawahnya digunakan sebagai tempat berusaha ataupun semacam kantor sementara lantai atas dimanfaatkan sebagai tempat tinggal. Biasanya ruko berpenampilan sederhana dan sering dibangun bersama ruko-ruko lainnya yang mempunyai desain serupa di suatu kompleks.

Saat ini banyak pengembang terus membangun ruko, akibatnya pilihan pun begitu beragam. lantas, sesungguhnya bagaimana memilih ruko yang tepat untuk usaha Anda? Nah, di bawah ini akan di bahas cara memilih ruko yang baik sebelum membelinya.

Pertama, pastikan terlebih dahulu usaha apa yang akan Anda lakoni, apakah berupa usaha jasa yang berhubungan dengan banyak orang, ataukah sekedar kantor administratif, distributor, toko buku, toko kelontong atau lain sebagainya.

Kemudian, perhatikan lokasi ruko. sebaiknya agar mudah terlihat pilih lokasi yang strategis. Misalnya, apabila peruntukannya untuk kantor administratif, sedangkan tempat usaha mungkin di lokasi yang berlainan, tida perlu di lokasi utama, misalnya di pinggir jalan utama, barangkali di lapis kedua (barisan kedua) sudah memadai. Demikian juga apabila berupa distribusi atau jasa, suatu keharusan untuk mudah dijangkau banyak orang, sehingga ada baiknya apabila memilih di pinggir jalan protokol.

Lalu, aspek legal sebuah ruko, perhatikan surat-surat (SHM, HGB) dan perizinannya (IMB). Apabila HGB, perhatikan kapan berakhirnya, karena penting untuk menentukan langkah selanjutnya. Tidak ada salahnya di konfirmasi ke instansi terkait.

Harga, sesuaikan dengan anggaran yang Anda miliki. Perhatikanlah harga pasaran tanah dan biaya pembangunan. Hitung kewajiban perpajakan (BBHTB, PPn), Administrasi (Akte Jual Beli, Balik Nama). Lakukan penawaran (ruko sekunder) atau meminta diskon khusus (ruko primer Baru).

Terakhir adalah keberadaan area parkir, apabila diperuntukkan sebagai tempat tinggal sementara area parkir untuk satumobil mungkin sudah cukup. Tetapi berbeda bila pengunjung mualai berdatangan, maka diperlukan tempat parkir yang lebih luas.

BERITA TERKAIT

Cara Tepat Obati Asam Urat

Selain kolesterol, asam urat adalah salah satu jenis penyakit yang dianggap sebagai penyakit orang tua. Padahal sebenarnya, kolesterol tinggi dan…

Meminjam Jagung dari Feedmill Dinilai Langkah Tepat

NERACA Jakarta - Sebagian pihak mempertanyakan langkah pemerintah yang melakukan peminjaman jagung dari Feedmill (perusahaan pakan ternak besar), untuk memenuhi…

KPK: Pembangunan Meikarta Dilakukan Sebelum Perizinan Selesai

KPK: Pembangunan Meikarta Dilakukan Sebelum Perizinan Selesai   NERACA Jakarta - Komisi Pemberantasan Korupsi (KPK) menelusuri soal pembangunan proyek Meikarta di…

BERITA LAINNYA DI HUNIAN

Pilpres 2019, Pasar Properti Nasional Diprediksi Tetap Stabil

Pilpres 2019, Pasar Properti Nasional Diprediksi Tetap Stabil NERACA Jakarta - Pasar properti nasional pada tahun 2019 mendatang diprediksi bakal…

Rusun Berbasis TOD Bantu Warga Komuter Perkotaan

Rusun Berbasis TOD Bantu Warga Komuter Perkotaan NERACA Jakarta - Rumah susun (Rusun) berbasis "Transit Oriented Development" (TOD) atau yang…

Rumah Subsidi Tidak Goyah Diterpa Badai Ekonomi

Rumah Subsidi Tidak Goyah Diterpa Badai Ekonomi NERACA Jakarta - Ketua Umum DPP Himpunan Pengembang Pemukiman dan Perumahan (Himperra) Endang…