NERACA

Tangerang – Tingginya kebutuhan properti komersial di kawasan Tangerang mendorong PT Modernland Realty Tbk. kembali meluncurkan komplek rumah toko di perumahan Kota Modern, yakni Modern Square dan Modern Arcade. Saat ini, jumlah ruang komersial di perumahan seluas 480 Ha ini baru 325 unit ruko

Saat ini penduduk perumahan Kota Modern lebih dari 8.800 kepala keluarga (KK). Jumlah tersebut akan bertambah sekitar 1.000 KK seiring selesainya pembangunan rumah di sejumlah klaster yang telah terjual sepanjang 2011-2012.

Rasio jumlah ruko dengan hunian di Kota Modern saat ini yakni 1 : 17. Artinya, satu ruko memenuhi kebutuhan 17 rumah tangga. Sementara di sekitar perumahan Kota Modern, rasionya sudah mencapai 1 : 2. “Melihat rasio jumlah ruko dan hunian yang masih sangat jauh, kami terus membangun ruko di Kota Modern,” ujar Andy K. Natanael, Managing Director PT Modernland Realty Tbk, dalam siaran pers yang diterima NERACA, Selasa.

Modern Square dibangun di atas lahan seluas 2,414 m2. Ada 17 unit ruko bergaya desain minimalis yang akan dibangun. Lokasinya berada persis di depan apartemen The Colours dengan tingkat hunian yang sangat tinggi. Ruko 3 lantai berdimensi 5 x 16 m dengan luas bangunan 236 m2 dijual dengan harga mulai Rp 2,5 miliar. Untuk membangun Modern Square, PT Modernland Realty Tbk. menggelontorkan investasi sebesar Rp 50 miliar.

Sementara Modern Arcade dibangun di atas lahan seluas 3,888 m2. Ada 21 unit ruko bergaya modern klasik yang akan dibangun. Lokasinya berada persis di depan pasar modern – Modern Town Market, dan samping ruko The Modern Arcade yang sudah hidup dengan banyak tenant. Ruko 3 lantai berdimensi 5 x 15 m dengan luas bangunan 221 m2 dijual dengan harga mulai Rp 3,4 miliar. Untuk membangun Modern Arcade, PT Modernland Realty Tbk. mengucurkan investasi sebesar Rp 75 miliar.

Dalam peluncuran perdana pada 30 April 2013, masyarakat begitu antusias terhadap ruko Modern Square dan Modern Arcade. “Pelaku usaha sangat berminat memiliki tempat usaha di Kota Modern karena akan sangat menguntungkan,” ujar Andy.

Selain karena lokasi kedua komplek ruko yang dibangun sangat strategis dan rasio jumlah ruko dan hunian yang masih sangat jauh, tingginya minat pelaku usaha terhadap properti komersial di Kota Modern juga karena PT Modernland Realty Tbk. akan terus menambah fasilitas yang ada di Kota Modern.

“Dengan fasilitas yang makin lengkap, harga propertinya otomatis juga akan ikut meningkat. Dan apabila harganya terus meningkat, maka investasi yang ditanam konsumen kami naik lagi. PT Modernland Realty Tbk. akan senantiasa meluncurkan properti yang menarik dan menguntungkan,” tutur Andy.

Saat ini, di perumahan Kota Modern  telah tersedia beragam fasilitas seperti Padang Golf Modern & Sport Club seluas 80 hektar, Sekolah Harapan Bangsa, BPK Penabur, Rumah Sakit Mayapada, dua buah SPBU, pasar modern, hingga restoran.

Alasan lainnya adalah karena lokasi Kota Modern yang strategis. Kawasan perumahan yang bebas banjir ini memiliki akses yang sangat dekat dan cepat menuju Bandara Soekarno-Hatta. Memiliki lima akses utama yakni Tol Merak, Tol Bandara Sedyatmo, jalan Raya Daan Mogot, Jalan Raya Serpong, dan Jalan Cipondoh Raya serta akses tol menuju bandara Soekarno-Hatta yang akan segera dibangun.