NERACA 

Jakarta – Emiten properti, PT Maha Properti Indonesia Tbk. (MPRO) mengalami tekanan kinerja keuangan sepanjang 2023. Dimana perseroan masih bukukan rugi bersih Rp38,95 miliar, turun 33,48% dibanding periode sama tahun lalu yang rugi Rp29,18 miliar. Informasi tersebut disampaikan perseroan dalam siaran persnya di Jakarta, kemarin.

Perseroan mengungkapkan, kerugian disebabkan oleh penjualan yang anjlok 62,26% menjadi Rp5,35 miliar periode Desember 2023 dibanding periode sama tahun 2022 yang sebesar Rp14,46 miliar. Secara rinci, penjualan perseroan berasal dari penjualan apartemen yang berkontribusi Rp4,23 miliar, service charge Rp1,13 miliar, dan ultilitas Rp84,98 juta.

Seiring menurunnya penjualan, beban pokok penjualan dan beban langsung perseroan juga terpangkas 43,89% menjadi Rp4,29 miliar dibanding periode Desember 2022 sebesar Rp7,64 miliar. Alhasil, laba bruto perseroan juga turun 82,89% menjadi Rp1,16 miliar pada 2023, dibanding Rp6,81 miliar pada 2022.

Berdasarkan neraca, total aset MPRO menyusut tipis 0,87% menjadi Rp1,71 triliun per akhir Desember 2023 dibanding akhir tahun 2022 sebesar Rp1,72 triliun. Sementara itu, liabilitas perseroan tercatat naik menjadi Rp423,66 miliar dibanding akhir tahun 2022 sebesar Rp399,65 miliar. Tercatat, perseroan memiliki utang bank dengan entitas sepengendali PT Bank Mayapada Internasional Tbk. (MAYA) Rp249,8 miliar pada 2023.

Sementara itu, ekuitas MPRO juga turun menjadi Rp1,28 triliun pada periode Desember 2023, dibanding akhir akhir tahun 2022 sebesar Rp1,32 triliun. Adapun, kas dan setara kas akhir periode tercatat turun menjadi Rp6,30 miliar pada Desember 2023 dibandingkan Rp36,80 miliar pada akhir tahun 2023.

Perseroan sendiri tengah membangun proyek mix used di kawasan Jakarta Barat dengan lahan seluas 5,2 hektar yang dekat Sungai Cisadane. Pada proyek tersebut memiliki enam tower apartemen. Disamping itu, perseroan juga membangun jembatan penghubung alat konstruksi ke lokasi proyek. Proyek ini menghabiskan jangka waktu 5 tahun sejak dirilis 2020.

Selain di Ciledug, MPRO juga memiliki proyek di Makassar seluas 7 hektare. Perseroan membangun kawasan mix-used di atas lahan tersebut. “Kalau nantinya ada lahan potensial dengan harga menarik kami tidak menutup kemungkinan untuk mengakusisinya,”kata Direktur Maha Properti Indonesia, Suwandy.