NERACA

Jakarta—Lahan yang dibebaskan untuk proyek Tol Kebon Jeruk-Ulujami (JORR W2) sepanjang 7,67 km diperkirakan mencapai sekitar Rp 900 miliar. Saat ini progres pembebasan lahan sudah mencapai 88% dari total 40 hektar lahan yang dibebaskan untuk proyek JORR W2. "Totalnya plus minus Rp 900 miliar, sekarang sudah dibebaskan Rp 700 miliar," kata Ketua Tim Pembebasan Tanah Kementerian Pekerjaan Umum, Ambardi Effendi di Jakarta,17/9

Menurut Ambardi, besarnya dana pembebasan itu. Karena lahan pembebasan tol berada di kawasan Jakarta yang memiliki Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) cukup tinggi. Berbeda ceritanya jika tol yang dibuat di kawasan lainnya di luar Jakarta. "Soal dana pembebasan lahan dibilang terbesar nggak juga, tapi kalau dibandingkan dengan membebaskan lahan lain seperti di hutan jelas lebih besar," tambahnya

Menurut Ambardi, besarnya biaya pembebasan proyek tol ini karena selain NJOP tanah di Jakarta yang tinggi, sedikitnya Rp 1,3-1,5 juta per meter. Selain itu juga karena sebagian besar proyek tol ini melewati kawasan pemukiman penduduk. "Ada juga yang minta Rp 3 juta per meter, sesuai dengan appraisal yang pinggir jalan ada yang kita ganti Rp 4 juta," ujarnya

Ambardi mencontohkan misalnya untuk lahan PT Copylas Indonesia selaku pengembang perumahan Puri Botanical Residence lahan yang dibebaskan mencapai 8 hektar. Berdasarkan kasus yang saat ini sudah diputuskan di MA, nilai pembebasan lahan PT Copylas mencapai Rp 200 miliar.

Dikatakan Ambardi, di daerah Meruya Utara, Jakarta Barat, terdapat 18 bidang tanah seluas 0,72 hektar yang belum terbebaskan, Petukangan Utara, Jakarta Selatan, sebidang tanah seluas 0,59 hektar masih belum bisa dibebaskan. **cahyo