NERACA

Jakarta – Lunai utang yang jatuh tempo, Alam Synergy Pte Ltd (ASPL) yang merupakan anak usaha PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) menerbitkan surat utang dalam mata uang asing sebesar US$175 juta atau setara Rp2,52 triliun dengan bunga 11,5%. “Sebagian dana hasil penerbitan surat utang akan digunakan untuk melunasi sebagian surat utang ASPK yang jatuh tempo 2020, ,”kata Sekretaris Perusahaan ASRI, Tonny Rudiyanto dalam siaran persnya di Jakarta, kemarin.

Disebutkan, dana hasil penerbitan surat utang senilai US$ 162 juta akan digunakan untuk melunasi sebagian surat utang senior senilai US$ 235 juta dengan bunga 6,95%. Kemudian sisa dananya akan digunakan untuk kebutuhan korporasi, khususnya menambah persedian lahan perseroan dan anak usaha.

Sementara itu, perseroan  menjamin transaksi ini dengan gadai atas saham yang dimiliki perseroan pada penerbit, saham perseroan pada anak usaha Carlisle. Selain itu, Carlsle melakukan pengalihan seluruh kepentingan dan hak perseroan. Sebagi informasi, tahun ini PT Alam Sutera Realty Tbk menargetkan penjualan Rp 4 triliun - Rp 4,5 triliun. Sedangkan untuk target laba bersih masih tergantung dengan pergerakan rupiah.

Namun demikian, Tony Rudiyanto, berharap margin laba bersih di kisaran 25%-30%. Demi mengejar target di tahun 2019 ini, ASRI akan terus mengembangkan dua proyek yang terletak di Kawasan Alam Sutera Serpong dan Suvarna Sutera, Pasar Kemis, Tangerang. Disebutkan, untuk proyek rencananya perseroan membidik segmen menengah atas. Sedangkan untuk Suvarna Sutera akan menyasar segmen kelas menengah.

Untuk memuluskan ekspansi tersebut, perseroan menyiapkan belanja modal sebesar Rp 500 miliar-Rp 800 miliar. Dana tersebut akan dipakai untuk pembelian tanah di wilayah Alam Sutera dan Pasar Kemis."Tanahnya akan dipakai untuk proyek pembangunan yang akan disesuaikan dengan permintaan dari masyarakat. Bisa saja ke pembangunan residence, subhouses, apartemen atau rumah kavling," kata Tony.

Saat ini total landbank yang dimiliki perseroan seluas 2.200 hektare (ha). Pada tahun 2018, ASRI berhasil mencapai marketing sales sebesar Rp 4,3 triliun atau melampaui target tahun lalu yang sebesar Rp 4 triliun.