NERACA

Jakarta – Jelang tutup tahun 2018, minat perusahaan untuk go public masih cukup tinggi dan salah satunya adalah PT Kota Satu Properti yang bersiap menggelar penawaran umum perdana atau initial public offering (IPO). Berdasarkan prospektus awal, perusahaan properti ini akan melakukan IPO sebanyak 500 juta saham setara dengan 40% dari modal yang disetor dengan nilai nominal sebesar Rp 100 per saham.

Dalam siaran persnya di Jakarta, kemarin disebutkan, dana hasil IPO nanti digunakan untuk memenuhi kebutuhan modal kerja entitas anak usaha. “Kota Satu Properti berencana menggelontorkan modal untuk anak usaha yang dimiliki langsung, yakni PT Kota Satu Manajemen,”kata Herowiratno Gunawan, Direktur Utama Kota Satu.

Selain itu, Kota Satu juga akan mengucurkan dana ke PT Kota Satu Persada. Ini merupakan anak usaha yang tidak dimiliki langsung. Perusahaan ini menunjuk Victoria Sekuritas Indonesia sebagai penjamin pelaksana emisi. Kota Satu Properti akan menggunakan buku April 2018 dalam pelaksanaan IPO.

Hingga April 2018, perusahaan yang bergerak di industri properti ini mencetak pendapatan Rp 21,58 miliar. Pendapatan ini meningkat 44,8% dari Rp 14,89 miliar year on year (yoy). Sementara laba kotor perusahaan ini dalam empat bulan di 2018 tumbuh 42,1% yoy menjadi Rp 7,83 miliar. Laba bersih tumbuh 25% menjadi Rp 600 juta.

Selama ini kontribusi pendapatan Kota Satu Properti dari real estate, hotel dan properti komersial. Perusahaan ini telah mengembangkan perumahan modern The Amaya di Ungaran. Perumahan ini diperkenalkan tahun 2015 dan menyasar segmen menengah ke atas. Rentang harga jualnya antara Rp 499 juta sampai Rp 2,5 miliar.

Pada tahap satu, The Amaya membangun di lahan seluas 11 hektare (ha), dengan total rumah 580 unit, 42 ruko dan 2 clubhouse. Sebanyak 225 unit rumah dan 32 unit ruko sudah terjual dan terbangun. Perusahaan ini, melalui anak usaha PT Kota Satu Manajemen, juga mengelola beberapa brand hotel, di antaranya Allstay Resort, Allstay Hotel, Cityone Hotel, Cityone Express. Sedang Kota Satu Persada mengelola hotel di kota sekunder Jawa Tengah. Kota Satu Properti akan melakukan penawaran awal di 12–17 Oktober, penawaran umum 25–26 Oktober, penjatahan 29 Oktober dan pencatatan pada 31 Oktober.