NERACA

Jakarta – Di semester pertama 2018, PT Modernland Realty Tbk (MDLN) berhasil mencatatkan marketing sales sebesar Rp2,50 triliun. Kondisi terbalik dengan pendapatan perseroan yang justru mengalami penurunan sebesar Rp 37,63 miliar atau 2,62% menjadi Rp 1,40 triliun dibandingkan priode yang sama tahun lalu Rp 1,43 triliun. Informasi tersebut disampaikan perseroan dalam siaran persnya di Jakarta, Jum’at (28/9).

Perseroan menjelaskan, penurunan ini dikarenakan menurunnya volume penjualan atas rumah tinggal dan ruko, akan tetapi diimbangi oleh penjualan atas lahan perseroan yang meningkat jika dibandingkan dengan penjualan pada periode yang sama tahun sebelumnya. Sementara laba bersih yang dibukukan perseroan per 30 Juni 2018 sebesar Rp181,49 miliar, jumlah ini mengalami peningkatan sebesar Rp43,08 miliar atau 31,12% bila dibandingkan dengan periode yang sama tahun 2017 yang sebesar Rp138,41 miliar.

Peningkatan atas laba bersih ini sebagian besar disebabkan karena penurunan beban usaha serta beban keuangan perseroan. Selain itu, perseroan juga berhasil menjual lahan senilai Rp1,15 triliun kepada PT Waskita Modern Realti, yang merupakan perusahaan patungan 40:60 antara PT Bagasasi Inti Pratama (anak perusahaan PT Modernland Realty Tbk.) dengan PT Waskita Karya Realty. Proyek kerjasama ini akan mengembangkan sebuah kota mandiri dengan mengusung konsep Toll-Road City (TRC) yang kelak akan terintegrasi langsung dengan ruas Tol Tanjung Priok – Cibitung, serta dilengkapi dengan berbagai fasilitas transportasi dan sarana pendukung lainnya.

Pada semester I, perseroan melalui anak perusahaannya, PT Mitra Sindo Sukses juga berhasil meluncurkan apartemen pertamanya di Jakarta Garden City bertajuk Cleon Park. Berada di area premium Jakarta Garden City, apartemen ini memiliki banyak keunggulan seperti ukuran yang lebih luas dibandingkan dengan tipe apartemen yang dipasarkan pengembang lain saat ini. Sampai dengan saat ini semua unit apartemen tersebut telah terjual habis.

Pada semester I, Perseroan melalui anak perusahaannya PT Modern Asia Hotel juga telah melakukan Ceremonial Opening Hotel Swiss-Belinn ModernCikande Banten, dan prosesi Grand Opening Hotel tersebut dilaksanakan pada akhir September 2018. “Perseroan tetap berkomitmen untuk memenuhi kebutuhan akan perumahan dan penyediaan lahan industri dengan melakukan penjualan produk hunian di Jakarta Garden City, Jakarta Timur dan penjualan lahan industrial melalui proyek Kawasan Industri ModernCikande yang terletak di Serang, Banten,” ujar William Honoris, Direktur Utama PT Modernland Realty Tbk.

Ditambahkan Wakil Direktur Utama PT Modernland Realty Tbk., Freddy Chan, ke depan perseoran optimis kinerja akan terus membaik. Hal ini didasari antara lain kebutuhan akan hunian yang besar. Pertambahan penduduk di wilayah Jabodetabek mencapai 600 ribu orang per tahun dimana penduduk kawasan ini per tahun 2017 telah mencapai 28 juta jiwa. Kemampuan swasta memasok kebutuhan perumahan hanya sekitar 40%. Sedangkan pemerintah hanya mampu memasok 20%. Dengan demikian 40% kebutuhan perumahan tidak dapat dipenuhi, dimana kekurangan rumah di kawasan Jabodetabek telah mencapai hingga 1,4 juta unit.