NERACA

Jakarta –Sepanjang tahun 2018, PT Pollux Properti Indonesia Tbk (POLL) menargetkan pertumbuhan pendapatan dan laba bersih mencapai 400% dibandingkan dengan tahun lalu. Penyumbang utama pertumbuhan pendapatan ini adalah booking sale tahun lalu yang baru dibukukan di tahun ini. "Target pendapatan tumbuh jadi Rp 1,6 triliun dari Rp 441 miliar di 2017, sedangkan laba targetnya bisa jadi Rp 400 miliar dari Rp 100 miliar," kata Direktur Keuangan Pollux Properti, Donisius Adi di Jakarta, kemarin.

Disampaikannya, untuk booking sale baru bisa dibukukan setelah proyek baru selesai di tahun ini ditambah dengan booking sale tahun ini. Disebutkan, dari target pendapatan ini, sebesar 20%-30% berasal dari pendapatan berulang (recurring income) yang akan disumbangkan oleh dua mall yang mulai beroperasi di tahun ini di kawasan Cikarang dan Batam.

Dalam dua tahun ke depan, perusahaan menargetkan bisa meningkatkan recurring income ini menjadi 50% dari total pendapatan tiap tahun yang dibukukan perusahaan selama ini. Pasalnya, saat ini perusahaan tengah menggarap sejumlah proyek hotel di Batam dan gedung perkantoran di Mega Kuningan, Jakarta. Selain itu, tahun ini perusahaan juga mengembangkan business district di Karawang, Jawa Barat seluas 40 hektar yang akan dikembangkan bertahap hingga 12 tahun ke depan.

Donisius menyebutkan untuk mengembangkan kawasan ini akan menelan dana lebih dari Rp 20 triliun, di tahap petama perusahaan mengalokasikan investasi Rp 1,2 triliun untuk mengembangkan 3 hektar lahan terlebih dahulu hingga tiga tahun depan untuk apartemen dan ruko. Tahun ini perusahaan mengalokasikan belanja modal sebesar Rp 1 triliun-Rp 1,2 triliun untuk menyelesaikan sejumlah proyek yang sedang berjalan seperti di Karawang, gedung perkantoran di Mega Kuningan dan hotel di Batam. Jumlah ini naik dari tahun lalu yang sebesar Rp 800 miliar.

Pollux Properti saat ini memiliki total landbank seluas 62,5 hektar, terdiri dari 2,5 hektar di business districk Sudirman dan Mega Kuningan. Kemudian 60 hektar lainnya di Cikarang, Bekasi, Karawang, Batam dan Lombok. POLL menjadi emiten ke-27 tahun ini. Pada pencatatan perdana, harga saham POLL naik 49,59% dari harga penawaran senilai Rp 615 menjadi Rp 920. Dana yang diperoleh dari hasil IPO ini sebesar Rp 767,4 miliar. 

Kata Donisius, perseroan berencana untuk menggunakan sekitar 99% dana dari hasil IPO untuk pengembangan usaha dan sisanya akan digunakan untuk modal kerja. Disampaikannya, perusahaan berencana mengambil alih obligasi konversi PT Royal Royce Properties, perusahaan yang bergerak dalam bidang properti. Royal Royce Properties memiliki dan mengoperasikan beberapa mal, hotel, dan apartemen di Semarang. Perusahaan ini juga memiliki persediaan lahan (land bank) yang cukup luas di Semarang.

Tujuan dari pengambilalihan ini, untuk memperkuat kontribusi pendapatan POLL dari pendapatan berkelanjutan (recurring income) yang berasal dari pendapatan atas penyewaan ruang retail mal dan hotel. Donisius yakin, hal ini memberikan kontribusi yang signifikan terhadap kinerja perusahaan dan memberikan nilai tambah bagi para pemegang saham dan para pemangku kepentingan.